不動産投資
高島屋ソーシャルレンディングを6つの特徴から徹底解剖！投資のプロ目線でリスク・デメリットも解説！

高島屋ソーシャルレンディングを6つの特徴から徹底解剖！投資のプロ目線でリスク・デメリットも解説！

※高島屋ソーシャルレンディングはFUELオンラインファンドとサイト統合をしました。

「利回りは低くても大手が運営する不動産クラウドファンディングに投資をしたい」

「サービス付き高齢者向け住宅に投資ができる高島ソーシャルレンディングについて知りたい」

など、不動産クラウドファンディングの高島屋ソーシャルレンディングに興味も持つ人が増えています。

高島屋ソーシャルレンディングは、高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

一万円から投資をすることが可能で、ネットで簡単に投資家登録ができるので誰でも簡単に不動産投資ができます。

運営会社は、大手百貨店の高島屋のグループ会社である高島屋ファイナンシャル・パートナーズで、投資するサービス付き高齢者向け住宅は一部上場企業が借り上げてくれるので信頼性の高さが他の不動産クラウドファンドとは違います。

ファンドの運用期間は2か月～4か月と短く、利回りは年3%と低めです。

利回りは低くても安全性の高い投資がしたいといった人におすすめのファンドと言えます。

今回は、不動産クラウドファンディングの「高島屋ソーシャルレンディング」について解説します。

高島屋ソーシャルレンディングの公式サイトはこちら⇒

【監修者】青柳雄太郎

株式会社BrightReach（ブライトリーチ）代表取締役。大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・

保険見直し・不動産取引のコンサルティングを行っている。宅地建物取引士。慶應義塾大学理工学部卒。

※本記事はPRを含みます。

☆Fund Searchの不動産クラファン一括登録で簡単分散投資を実現！☆

不動産クラウドファンディングへ一括登録ができる「ファンドサーチ」が新しくリリースしました。

Fund Searchのメリットは

毎回ほとんど変わらない内容の、面倒な登録作業を減らせる
複数社にまとめて登録することによって投資機会を増やすことができる
複数社のファンド運用でリスクを分散できる

上記の3点です。

Fund Searchを使うことで分散投資に必要な複数社登録が非常に楽になるのです。

現状、一括登録できるサービスは

わかちあいファンド
DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
REISMファンズ（リズムファンズ

の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。

そんなFund Searchですが、リリース記念としてAmazonギフト券が最大4,000円分もらえるキャンペーンを実施中です！

1社登録につき1,000円分のAmazonギフト券がもらえます。

最短5分で完了する無料の会員登録手続きを一度済ませるだけで、4社分の4,000円分のAmazonギフト券がもらえるのはお得ですよね。

※既に投資家登録しているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券のプレゼント対象外となりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。

リリース時限定のキャンペーンのため、気になる方は早めに登録することがおすすめです。

Fund Searchの公式サイトはこちら

高島屋ソーシャルレンディングの関する評判・口コミを紹介

サービス付き高齢者向け住宅に投資をできる不動産クラウドファンディングの高島屋ソーシャルレンディングですが、利用者の声も気になるところです。

高島屋ソーシャルレンディングの利用者の評判・口コミをX（旧Twitter）や比較サイトなどからピックアップしてご紹介いたします。

高島屋ソーシャルレンディングの良い評判・口コミ

まず、高島屋ソーシャルレンディングの良い口コミ・評判について紹介します。

高島屋ソーシャルレンディングの悪い評判・口コミ

次は、高島屋ソーシャルレンディングの悪い口コミ・評判について紹介します。

高島屋ソーシャルレンディングの公式サイトはこちら⇒

高島屋ソーシャルレンディングの6つの特徴を一挙解説！

人気の高島屋ソーシャルレンディングですが、購入に当たってはファンドの特徴を知っておく必要があります。

ここでは高島屋ソーシャルレンディングの6つの特徴、

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの概要
高島屋ソーシャルレンディングのファンドの募集頻度
高島屋ソーシャルレンディングのファンドの過去の募集件数
高島屋ソーシャルレンディングの最低投資額と優先劣後比率
高島屋ソーシャルレンディングのファンドの直近の平均募集額
高島屋ソーシャルレンディングのファンドの平均運用期間

について解説します。

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの概要

高島屋ソーシャルレンディングは、サービス付き高齢者向け住宅に投資を行っている不動産クラウドファンディングです。

大手百貨店の高島屋グループの高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社が運営を行っており、貸付先は上場企業の100%子会社ということで安全性の高い投資ができます。

投資家への販売についてはソーシャルレンディングのプラットフォーマーであるFUEL株式会社が行っており、2つの会社の審査を通過した厳選された案件のみを紹介しています。

1万円から投資をすることができますが利回りは年3%と低めの設定です。

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの募集頻度

高島屋ソーシャルレンディングは、2021年7月に第1号ファンドを募集した後、8月に第2号ファンド、10月に第3号ファンド、11月に第4号ファンドと立て続けに組成を行っています。

しかし、2023年4月に6号ファンドを募集した後、新しいファンドは募集されていません。

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの過去の募集件数

ファンドの募集頻度は、2021年7月のサービス開始以降に提供されたファンドは6件です。

高島屋ソーシャルレンディングの最低投資額と優先劣後比率

高島屋ソーシャルレンディングの最低投資額は1口1万円です。

不動産クラウドファンディングは1万円から10万円、100万円以上といった2つの設定がありますが、高島屋ソーシャルレンディングは一番低い設定となっています。

高島屋ソーシャルレンディングは、総投資額の一部を会社が負担する優先劣後システムは採用していないようです。

債権の保全策として、貸付金額と同額の譲渡性預金担保（質権）を設定しています。

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの直近の平均募集額

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの募集金額はどの程度なのかが気になります。

直近で募集されている高島屋ソーシャルレンディングの6つのファンドの平均募集金額は4,571万円です。

1億円を越えるファンドもありますが、2,000万円から4,000万円くらいのファンドが多いことから平均的な設定となっています。

高島屋ソーシャルレンディングのファンドの平均運用期間

直近で募集されている高島屋ソーシャルレンディングの6つのファンドの平均運用期間は3.2か月です。

不動産クラウドファンディングの運用期間は6か月～12か月のファンドが多いことを考えると、高島屋ソーシャルレンディングは短期間の運用になります。

高島屋ソーシャルレンディングの公式サイトはこちら⇒

高島屋ソーシャルレンディングに投資する前に！リスク・デメリットについても解説

高島屋ソーシャルレンディングはメリットも多いですがデメリットもあります。

ファンドの新規募集がない

運営会社と投資先の信頼性の高さから人気の高い高島屋ソーシャルレンディングですが、2023年4月募集の第6号ファンド以降募集がありません。

いくら良いファンドでも新規募集が無いと投資をすることができないので、新しいファンドの組成が期待されます。

運用期間が短い

高島屋ソーシャルレンディングの運用期間は2か月から4か月と短いです。

運用期間が短いと安全性は高まりますが、投資としては余り利益を得ることができません。

信頼性の高いファンドだけにもう少し長期運用できるファンドの提供をして欲しいところです。

高島屋ソーシャルレンディングの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

ここでは高島屋ソーシャルレンディングの会員登録の方法、

会員登録
口座開設
運用開始

について解説します。

STEP1.会員登録

まずは、ホームページにある会員登録ボタンをクリックします。

会員登録フォームよりメールアドレスとパスワードを入力して会員登録を行います。

会員登録を行うと入力したメールアドレスに確認メールが送られてくるので確認用URLをクリックすれば会員登録が完了です。

STEP2.口座開設

個人情報を入力し、マイナンバーカードや運転免許証などの本人確認用の身分証明書をアップロードして口座申請を行うと審査開始です。

審査が完了すると転送不要の簡易書留でウエルカムレターが送られてきます。

ウエルカムレターを受領すると口座開設は完了です。

STEP3.運用開始

専用の口座に入金を行い、ファンドを選定して申し込みを行います。

募集期間が完了してファンドが成立すれば運用会です。

高島屋ソーシャルレンディングの公式サイトはこちら⇒

高島屋ソーシャルレンディングの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介

高島屋ソーシャルレンディングの運営会社である高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社は大手百貨店の高島屋のグループ企業です。

タカシマヤカードの発行などクレジットカード事業が主たる事業ですが、保険や投資信託、ソーシャルレンディングなどの金融事業を幅広く行っています。

1986年に設立と業歴は長く、上場企業のグループ会社ということで信頼性の高い運営会社であると言えるでしょう。

高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社の会社概要

高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社の詳細情報は以下の通りです。

会社名	高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社
代表者	代表取締役社長　末吉武嘉
設立年	1986年8月28日
資本金	払込資本金1億円（授権資本金4億円）
所在地	東京都中央区日本橋2-4-1
会社HP	https://www.takashimaya-fp.co.jp/