ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)をやってみた6人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！
「不動産投資はどうやってはじめるの？」
「不動産投資型クラウドファンディングって損しないの？」
など、不動産投資に関心のある人も多いのではないでしょうか。
不動産投資は毎月の賃料収入が見込め、非常に人気の投資方法です。
しかし、多額の資金や知識が必要となり、初心者がいきなりスタートするには難しいかもしれません。
そこでスマホで簡単にはじめられる、不動産投資型クラウドファンディングが注目されています。
この記事では、1口1万円からはじめられる、「ONIGIRI Funding」について、ご紹介します。
不動産投資に興味がある人は、ぜひ最後までご確認ください。
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【監修者】青柳 雄太郎
株式会社BrightReach（ブライトリーチ）代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・ 保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。 |
※本記事はPRを含みます。
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現状、一括登録できるサービスは
- わかちあいファンド
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の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。
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ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)に関する評判・口コミを紹介
投資家たちは、ONIGIRI Fundingをどう評価しているのでしょうか。
X（旧Twitter）から、投資家たちの気になる口コミをまとめてみました。
ONIGIRI Fundingの良い評判・口コミ
SNS上ではONIGIRI Fundingは「当選報告」や「無事に運用が終了し償還されたこと」が多く上がっていました。
また、「少額投資できること」・「利回りの高さ」・「損をするリスクが低いこと」が高く評価されていました。
ONIGIRI Fundingの悪い評判・口コミ
ONIGIRI Fundingのネガティブな意見は「応募率が高いため落選する」「キャンセル待ちをしても当選しないこと」があげられました。
ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の7つの特徴を一挙解説！
ONIGIRI Fundingは、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べ、どんなサービスなのでしょうか。
ここでは、案件の募集頻度や金額など、7つの特徴を解説します。
ONIGIRI Fundingの特徴
ONIGIRI Fundingは、きらめき不動産株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円と少額から、4.5～8％と高利回りで投資できるのが特徴です。
また、ONIGIRI Fundingでは、神奈川県のアパート案件を中心とし、手堅い運用を目指しています。
ONIGIRI Fundingの募集頻度
ONIGIRI Fundingの募集頻度は、現在およそ月1回のペースです。
2020年10月に第1号案件の募集がスタートしましたが、2020年、2021年は1件ずつしか募集がおこなわれませんでした。
しかし、2022年2月からは、ほぼ毎月おこなわれており、今後も定期的に募集されることが予想されます。
ONIGIRI Fundingの過去の募集件数
ONIGIRI Fundingの過去の案件は32件です。
案件もかなり増えてきたので、中堅クラスの実績がある不動産クラウドファンディングといえるでしょう。
ONIGIRI Fundingの最低投資額と優先劣後比率
ONIGIRI Fundingの最低投資金額は1万円です。
少額からスマホで簡単に、高利回りの案件に投資できます。
また、ONIGIRI Fundingでは優先劣後方式を採用しています。
そのため、不動産評価額が下落した際にも、一定割合まではONIGIRI Fundingが保証し、投資家の資産を保護します。
通常、優先劣後割合は案件により変動したり、10％前後と低めに設定されたりしているのが、一般的です。
しかし、ONIGIRI Fundingの優先劣後割合は、3割で設定されており、安心感があります。
ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)に投資する前に！デメリットは募集金額が少ないこと
ONIGIRI Fundingの案件は、募集金額が200～2,400万円ほどと小さいです。
100万円以上など、多額の資金を投資に回したい人にとっては、物足りない金額といえるでしょう。
ONIGIRI Fundingでは好条件の案件の募集があるものの、なかなか当選しないなど、投資機会には課題点があるのも事実です。
ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
ONIGIRI Fundingは、パソコンやスマホで簡単に会員登録ができます。
会員登録は以下の手順でおこないます。
- 公式サイトにて、会員登録
- 本会員登録URLから出資者登録
- 本人確認資料をアップロード
- 本人確認ハガキを受け取る
- 案件に申込する
- 運用開始
ONIGIRI Fundingでは、出資者登録が完了後、審査を通過すると、本人確認ハガキが郵送されます。
ハガキに記載されている本人確認IDをマイページに入力すると、案件の申し込みができます。
ONIGIRI Funding(おにぎりファンディング)の運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
ONIGIRI Fundingはきらめき不動産株式会社によって運営されています。
きらめき不動産株式会社は2008年に設立し、横浜を中心とした不動産会社です。
不動産売買やコンサルティング、事業承継など、幅広く不動産投資事業を展開しています。
きらめき不動産株式会社の会社概要
きらめき不動産株式会社の詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | きらめき不動産株式会社 |
| 代表取締役 | 後藤 聡志 |
| 住所 | 〒220-0021 神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F |
| 電話番号 |
TEL：045-633-3463（代） FAX：045-633-3858 |
| 資本金 | 1億円 |
| 資格・免許 | 宅地建物取引業国土交通大臣⑶第8447号 賃貸住宅管理業国土交通大臣⑵第903号 一般不動産投資顧問業国土交通大臣一般第1219号 不動産特定共同事業：第１号事業者 許可番号：神奈川県知事第10号 共同住宅援助 事業者所番号：1421902535 |
| 事業内容 |
宅地建物取引業 不動産売買業務 不動産投資コンサルティング業務 収益不動産管理業務 不動産投資セミナー業務 損害保険代理店業務 不動産フランチャイズ「RE/MAX」神奈川・静岡リージョン |
まとめ
ONIGIRI Fundingは、神奈川県の高利回り案件に、1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
4.5～8％と利回りが高い案件ばかりであることから、人気が殺到しています。
ONIGIRI Fundingに興味がある人は、案件にスムーズに応募できるよう、あらかじめ会員登録をすませておきましょう。
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Fund Searchのメリットは
- 毎回ほとんど変わらない内容の、面倒な登録作業を減らせる
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上記の3点です。
Fund Searchを使うことで分散投資に必要な複数社登録が非常に楽になるのです。
現状、一括登録できるサービスは
- わかちあいファンド
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
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の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。
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