「高い分配金利回りの不動産投資型クラウドファンディングに投資がしたい」

「GATES FUNDINGの特徴やメリット・デメリットを知りたい」

など、不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING」がどういったサービスなのかを知りたいという方も多いと思います。

GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

スマートフォンで簡単に登録が可能で1万円から投資ができるので、誰でも手軽に不動産に投資ができるということで注目を集めています。

不動産投資型クラウドファンディングでは、インターネット上で投資家から集めた資金を運営会社が運用し、得た利益を投資家に分配金として還元しますが、GATES FUNDINGの分配金利回りは年6.5%～20%と非常に高いです。

優先劣後比率も運営会社が40%出資してくれるので安心して投資できます。

今回は、不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING」について解説します。

GATES FUNDINGの公式サイトはこちら⇒

※本記事はPRを含みます。

東京都心のワンルームマンションに投資をできる不動産投資型クラウドファンディングのGATES FUNDINGですが、利用者の声も気になるところです。

GATES FUNDINGの利用者の評判・口コミをX（旧Twitter）や比較サイトなどからピックアップしてご紹介いたします。

まず、GATES FUNDINGの良い口コミ・評判について紹介します。

GATES FUNDINGの良い口コミには「分配金の利回りが高いこと」が評価されていました。

また、当選報告が多くあがっていました。

次は、GATES FUNDINGの悪い口コミ・評判について紹介します。

東京23区内や大阪市北区など好立地の物件額購入できると人気のGATES FUNDINGですが、購入に当たってはファンドの特徴を知っておく必要があります。

ここではGATES FUNDINGの6つの特徴、

• GATES FUNDINGのファンドの概要
• GATES FUNDINGのファンドの募集頻度
• GATES FUNDINGのファンドの過去の募集件数
• GATES FUNDINGの最低投資額と優先劣後比率
• GATES FUNDINGのファンドの直近の平均募集額
• GATES FUNDINGのファンドの平均運用期間

について解説します。

GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

運営会社のGATES株式会社は、不動産の仕入れから運用までワンストップでおこなうことで他の不動産投資型クラウドファンディングより高い分配金利回りを実現しています。

最低投資額は1口1万円と低く設定されており、スマホで簡単に登録ができるので誰でも手軽に投資を始めることができます。

GATES FUNDINGは、2021年7月から2022年2月の期間で4件のファンドの募集をおこなっており、募集頻度は1.75か月に1件です。

その後、2024年5月時点において第9号ファンドまで募集しており、募集頻度は半年～1年に2件程度の募集状況となっています。

ファンドの募集頻度は、2021年7月のサービス開始以降に提供されたファンドは9件です。

GATES FUNDINGの最低投資額は1口1万円です。

不動産投資型クラウドファンディングにおいては最も低い金額となっています。

総投資額の一部を会社が負担する優先劣後システムにおいて、GATES FUNDINGの直近5件の優先劣後比率は、以下の通りです。

• GATES FUNDING9号：優先出資額（投資家）90%、劣後出資額（運営会社）10%
• GATES FUNDING8号：優先出資額（投資家）90%、劣後出資額（運営会社）10%
• GATES FUNDING7号：優先出資額（投資家）80%、劣後出資額（運営会社）20%
• GATES FUNDING6号：優先出資額（投資家）70%、劣後出資額（運営会社）30%
• GATES FUNDING5号：優先出資額（投資家）70%、劣後出資額（運営会社）30%

不動産投資型クラウドファンディングの優先劣後比率は20%～30%が中心なので、GATES FUNDINGの優先劣後比率は平均の設定と言えます。

GATES FUNDINGのファンドの募集金額はどの程度なのかが気になります。

直近で募集されているGATES FUNDINGの5件のファンドの平均募集金額は約1,340万円です。

ワンルームマンションの場合、1,000万円～2,500万円程度の案件が多いので、GATES FUNDINGのファンドは小規模の案件が多いと言えます。

直近で募集されているGATES FUNDINGの5件のファンドの平均運用期間は154日です。

不動産投資型クラウドファンディングでは、12か月程度のファンドが多く、短いファンドでも3か月ということを考えると、GATES FUNDINGは短期の運用になります。

GATES FUNDINGの公式サイトはこちら⇒

GATES FUNDINGはメリットも多いですがデメリットもあります。

GATES FUNDINGのファンドは2023年に2件、2024年に2件と非常に募集頻度が少ないです。

高い利回りで人気のファンドですが、ファンドの新規募集が始まるまで待つしかない状況です。

GATES FUNDINGの運用期間は95日と非常に短くなっています。

例えば、第4号ファンドの分配金利回りは9.9%ですが運用期間は59日です。

投資金額が最低金額の1万円だと約145円しか分配金を受け取ることができません。

ここではGATES FUNDINGの会員登録の方法、

1. 会員登録
2. 出資者登録
3. プロジェクトの応募
4. 運用開始

について解説します。

まずは、ホームページにある会員登録ボタンをクリックします。

会員登録フォームよりメールアドレスとパスワードを入力して登録をおこないます。

登録をおこなうと入力したメールアドレスに認証用のメールが送られてきます。

認証を完了させて会員登録が完了、次は出資者登録です。

個人情報を入力し、運転免許証などの本人確認用の身分証明書のアップロードが完了すると運営会社による審査がおこなわれます。

審査が完了すると登録した住所に本人確認のハガキが送られてきます。

ハガキに記載された本人確認コードを入力すると出資者登録は完了です。

マイページよりファンドを選んで応募しましょう。

抽選に当選するとプロジェクトの詳細から契約成立書面の確認ができるので、内容を確認した上で出資確定をおこない、入金口座に振り込みが完了すると運用開始となります。

GATES FUNDINGの公式サイトはこちら⇒

 GATES FUNDINGの運営会社である「GATES株式会社」は投資用ワンルームマンションに特化した不動産会社です。

他の不動産投資型クラウドファンディングは、仕入れ先を他の不動産会社に任せていることが多いですが、GATES株式会社では投資用ワンルームの物件の仕入れから売買、賃貸管理とワンストップのサービスを展開することで高い分配金利回りを実現しています。

2012年の設立より年々成長を続けており、2022年度の年商は144憶円です。

2022年4月時点において、自社販売で賃貸管理をしている物件は1,500件を超えています。

ワンルームマンションの運営における豊富なノウハウと実績を活かしてGATES FUNDINGの運営をおこなっています。

GATES 株式会社の詳細情報は以下の通りです。

GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営をおこなっている不動産投資型クラウドファンディングです。

分配金利回りは年6.5%～20%と非常に高く、1万円から手軽に始められます。

現在はファンドの募集はないため新規ファンドの募集に期待したいところです。

東京都内や大阪市内の好立地ワンルームマンションに投資をしたい方は、GATES FUNDINGの口座開設を検討してみてはいかがでしょうか。

GATES FUNDINGの公式サイトはこちら⇒