DAIMLAR FUNDをやってみた6人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！
「クラウドファンディングって損しないの？」
「不動産投資を手軽にできる方法があれば知りたい」
など、不動産投資に興味がある方も多いのではないでしょうか。
一般的に、現物不動産への投資は、多額の資金と不動産への知識やスキルが必要となり、初心者がはじめるのは至難の業です。
初心者の方でもはじめやすい資産運用の一つに「不動産投資型クラウドファンディング」があります。
スマホで簡単に、少額から不動産投資ができ、忙しい方でも負担なく取り組める点が好評です。
この記事では、1万円から投資できる「DAIMLAR FUND」についてご紹介します。
DAIMLAR FUNDは、2020年9月に第一号案件の募集がスタートした新しいクラウドファンディングサービスです。
DAIMLAR FUNDの口コミや案件の特徴から、投資する際の注意点まで、確認しておきましょう。
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【監修者】青柳 雄太郎
株式会社BrightReach（ブライトリーチ）代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・ 保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。 |
※本記事はPRを含みます。
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さまざまな不動産クラウドファンディングがありますが、初心者におすすめする理由は以下の通りです。
- 運営会社が東証グロース市場に上場している
- 累計調達額400億円超えというトップクラスの実績
- 100件以上のファンド組成実績で元本割れゼロ
- マスターリース契約（空室保証）でリスク減
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DAIMLAR FUNDに関する評判・口コミを紹介
DAIMLAR FUNDの評判はどうなのでしょうか。
Twitterから、投資家の気になる口コミをまとめてみました。
DAIMLAR FUNDの良い評判・口コミ
SNS上では、DAIMLAR FUNDの「運用実績が優れているところ」「高利回りの案件が多いところ」「少額投資ではじめやすいところ」が評価されています。
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DAIMLAR FUNDの第一号案件は、無事運用終了し、入金確認できました。 今後の案件にも期待しています。 |
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DAIMLAR FUNDで7%の利回りの案件に当選しました。 金利が高い案件に当選したので嬉しいです。 |
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1万円から投資できるので、初めてですが、投資してみました。 少額からなら、私のような初心者でもスタートしやすいのが嬉しいです。 |
DAIMLAR FUNDの悪い評判・口コミ
DAIMLAR FUNDのネガティブな意見は「運用実績が未知数であること」「募集金額が小さいこと」「運用期間が短いこと」があげられました。
DAIMLAR FUNDは短期間で、少額から投資したい人向けのサービスといえるかもしれません。
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DAIMLAR FUNDは新しくできたクラウドなので、運用実績がまだよくわからないと思います。 もう少し案件実績をみてから、検討したいと思います。 |
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案件の募集金額が小さいものが多いように思います。 まとまった資金で投資したい人には、少し物足りない気がします。 |
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運用期間が短いです。 半年前後の案件ばかりなので、運用を継続したい人は、すぐに新しい案件に申込しなければいけません。 |
DAIMLAR FUNDの5つの特徴を一挙解説！
DAIMLAR FUNDとは、どのようなクラウドファンディングサービスなのでしょうか。
ここでは、DAIMLAR FUNDの5つの特徴
- DAIMLAR FUNDの特徴
- DAIMLAR FUNDの過去の募集件数
- DAIMLAR FUNDの最低投資額
- DAIMLAR FUNDの直近の平均募集額
- DAIMLAR FUNDの直近の募集達成率
について詳しくみていきましょう。
DAIMLAR FUNDの特徴
DAIMLAR FUNDは、不動産コンサルティングで多くの実績を持つ、株式会社ダイムラー・コーポレーションが運営するクラウドファンディングサービスです。
2020年9月に第一号案件がスタートした新しいサービスでありますが、着実に運用実績を伸ばしています。
1万円から高利回りの案件に投資でき、多くの個人投資家から注目を集めています。
今までの累計運用総額は226,050,000円、現在の運用総額は60,000,000円で、多額の資金が運用されていたことが分かります。（2023年12月時点）
DAIMLAR FUNDの過去の募集件数
DAIMLAR FUNDの過去の募集案件は15件です。（2024年2月時点）
2020年9月にはじまった新しいサービスなので、案件数は少ないですが、2023年になってからは4件の案件が募集されました。
これから少しずつ案件数も増えていくことが予想されますので、注目していきたいところです。
DAIMLAR FUNDの最低投資額
DAIMLAR FUNDの最低投資金額は1万円です。
1万円から高利回りの案件に投資できるため、投資家にとってメリットが大きいといえるでしょう。
投資初心者の方や、資金が少ないけど投資したい方向けのサービスといえます。
DAIMLAR FUNDの直近の平均募集額
DAIMLAR FUNDの直近5件の平均募集額は、3,140万円です。（2024年2月時点）
募集金額は案件によって差があります。
多いものでは3,000万円台の案件から、少ないものでは500万円前後の案件もあります。
募集規模がさまざまですので、案件ごとに確認するようにしましょう。
DAIMLAR FUNDの直近の募集達成率
DAIMLAR FUNDの直近5件の募集達成率は、113%でした。
案件の募集達成率はほとんどの案件で100%を超えています。（2024年2月時点）
特に、最近の案件では199%前後という案件も増えてきたので、申し込みをした方のすべてが当選できるわけではありません。
DAIMLAR FUNDで投資をしたい方は募集終了日を確認して、忘れずに申し込みをおこないましょう。
DAIMLAR FUNDに投資する前に！リスク・デメリットについても解説
DAIMLAR FUNDは1万円から高利回りの案件に投資でき、メリットが大きいサービスです。
しかし、どれだけ魅力的な投資先であっても、あらかじめ注意点を把握しておく必要があるでしょう。
DAIMLAR FUNDの注意点について、解説していきます。
- 運用期間が短いこと
- 新しいサービスで、運用実績が未知数であること
DAIMLAR FUNDの注意点・デメリット1.運用期間が短いこと
DAIMLAR FUNDの案件は運用期間が短めです。
運用期間が3か月、半年ほどの案件がほとんどであるため、1年以上の長期投資をしたい投資家にとっては短く感じることでしょう。
短期間で他の投資先に乗り換えしたい方、お試しで投資したい方におすすめの投資先といえます。
DAIMLAR FUNDの注意点・デメリット2.新しいサービスで、運用実績が未知数であること
DAIMLAR FUNDは、2020年9月にスタートし、今までで13件の案件が運用されています。（2024年2月時点）
他社と比較しても、非常に新しく、案件数もまだ少ないことから、運用実績が未知数です。
しかし、これまでの13件の案件は、堅実に運用されているので今後の実績にも注目していきたいところです。
DAIMLAR FUNDの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
DAIMLAR FUNDは、パソコンやスマホで簡単に、いつでも会員登録可能です。
会員登録の手順は以下の通りです。
- 公式サイトの「新規会員登録」をクリック
- メールアドレスとパスワードを入力
- オンライン上で個人情報・口座情報を登録
- スマートフォンでマイナンバー・本人確認書類を登録
- 審査に通過すれば、口座開設完了
- 案件申し込み
DAIMLAR FUNDでは、公式ホームページでメールアドレス・パスワードを入力し、新規会員登録をおこないます。
およそ3営業日で審査が終了し、本人確認が完了すると案件へ申し込みができるようになります。
本人確認書類の提出もすべて、スマートフォンで完結するので簡単ですね。
DAIMLAR FUNDの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
DAIMLAR FUNDは「株式会社ダイムラー・コーポレーション」によって運営されています。
株式会社ダイムラー・コーポレーションは、不動産コンサルティングに長年の実績がある会社で、賃貸管理や建築・リフォームのグループ会社もあります。
株式会社ダイムラー・コーポレーションの会社概要
株式会社ダイムラー・コーポレーションの詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | 株式会社ダイムラー・コーポレーション |
| 代表取締役 | 大村 昌慶 |
| 住所 |
【横浜本社】 【東京支店】 |
| 電話番号 |
【横浜本社】 Tel：045-680-6665 【東京支店】 |
| 設立 | 2007年11月1日 |
| 加盟団体 |
(社)神奈川県宅地建物取引業協会 (社)東京都宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)首都圏不動産公正取引協議会 (財)東日本不動産流通機構 東京宅建政治連盟 東京都不動産協同組合 全国賃貸不動産管理業協会 一般社団法人 不動産テック協会 |
| 関連会社 |
株式会社ダイムラー・エステート 事業内容：賃貸不動産管理事業・レンタルオフィス事業・保険事業 （旧社名：株式会社ディーフロント） 設立：2013年10月24日 Daimlar International Investment Limited 事業内容：海外投資事業・海外不動産投資事業 |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（3） 第8111号 不動産投資顧問業 国土交通大臣一般 第1261号 小規模不動産特定共同事業者 神奈川県知事 第3号 |
まとめ
DAIMLAR FUNDは、1万円から高利回りの不動産に投資できる新しいクラウドファンディングサービスです。
投資期間が半年前後と短く、少額から投資できるため、初心者の方や投資に回せる資金が少ない方でもスタートしやすいのが特徴です。
DAIMLAR FUNDに興味のある方は、まずは会員登録をしてみてはいかがでしょうか。
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さまざまな不動産クラウドファンディングがありますが、初心者におすすめする理由は以下の通りです。
- 運営会社が東証グロース市場に上場している
- 累計調達額400億円超えというトップクラスの実績
- 100件以上のファンド組成実績で元本割れゼロ
- マスターリース契約（空室保証）でリスク減
利回りも4〜5％と安定しており、総合点が高いのがCREALの魅力です。
不動産クラウドファンディングに興味がある方はまずCREALから始めることをおすすめします。
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