不動産クラウドファンディングという投資が大人気です。

1万円から不動産投資ができて、出資した後は何もやることがありません。

そんな簡単な投資があるのかと不安な方もいるかもしれませんが、筆者は2年以上前から100万円以上投資をしていますが一度も損が出ていません。

ここでは不動産クラウドファンディングに実際に投資した筆者が、メリットと注意点を紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

※本記事はPRを含みます。

不動産クラウドファンディングに2年以上かけて100万円以上投資をしてきました。

結論としていろいろなことが分かりました。

1. 全て利益が出た
2. 何もやることがない
3. やらない理由がほぼない

それぞれ実際にやったから分かることですので、詳しく紹介します。

筆者は10社以上の不動産クラウドファンディングに投資をしてきましたが、全てにおいて利益が出ています。

これはかなりすごいことですよね。

株式投資で10社以上に投資をすればまず間違いなく損が出るでしょう。

不動産クラファンについては筆者だけではなく、業界全体でも損が出ていないはずです。

類似の融資型クラウドファンディング業界では損は出ていますが、不動産投資型は非常に安定していることが分かりました。

間違いなく大きなメリットとして、何もやることがありません。

不動産クラファンはほったらかし投資ができます。

ファンドを選んで出資金を振り込めば、あとは分配金が振り込まれるのを待つだけで十分です。

こんなに簡単な投資はほとんどありませんよね。

実際に筆者がやってみたわかったことは、やらない理由がほぼないことです。

もちろん未来永劫損が出ないとは誰も言い切れません。

しかし仮に損が出たとしても、複数のサービスに投資をしていれば十分カバーできるでしょう。

それだけこの仕組みが安定していると言えます。

筆者は引き続き不動産クラファンに投資していきます。

実際に不動産クラウドファンディングに投資をしている筆者が、実体験と客観的データの両方からおすすめする不動産クラファンを紹介します。

全て貸し倒れゼロですし、ぜひ参考にしてみてください。

COZUCHIは数ある不動産クラウドファンディングサービスの中でも、現在最も勢いがある会社だと言えます。

サービス開始自体は比較的新しいのですが、毎月複数のファンドを組成しており、毎週のように投資機会があると言えるでしょう。

累計投資額も706億円を超えています。（2024年4月末時点）

最大のメリットは高い利回りで、予定利回り10%を超えるようなファンドも組成されます。

当然ながら大人気で、抽選の場合倍率が10倍を超える時も少なくありません。

間違いなくファンが多いですよね。

専門性の高い仕入れ企業と連携しており、COZUCHIでしか投資できないファンドが特徴的です。

筆者もファンドが募集されれば必ず応募しています。

高いリターンを狙いたい方にぜひおすすめできる不動産クラファンとなっています。

COZUCHIの公式サイトはこちら⇒

テクラウドも比較的新しいサービス会社ながら、勢いがあり大人気のクラファンと言えるでしょう。

テクラウドの特徴は海外投資ができる点で、モンゴルやカザフスタン、アメリカのファンドに投資できます。

海外なんて危ないのでは？と思うかもしれませんが、モンゴルに支店を持ち、モンゴル版のマスターリース契約を締結して家賃保証をするなど、安全性も実は高いと考えられます。

またやはり新興国投資の醍醐味は高い利回りで、10%を超えるファンドにも投資可能です。

さらに海外だけではなく日本の物件にも投資できます。

施設の開発プロジェクトや、同施設が安定稼働した後にインカムゲイン狙いの投資ができるなど、長く付き合っていけるサービスではないでしょうか。

大人気のため先着順は1分足らずで完売することもあります。

ぜひ事前登録しておくことをおすすめします。

TECROWDの公式サイトはこちら⇒

FUNDROPも平均利回りの高い不動産クラファンサービスで、SNSでも人気となっています。

不動産クラファンへの参入は新しい方ですが、サービス会社は1999年設立で信頼性についても問題ありません。

短期運用が特徴的ですので、長期より短期で資金を動かしたい方に向いているでしょう。

短期で高いリターンを狙いたい方におすすめのサービスと言えます。

FUNDROPの公式サイトはこちら⇒

トモタクも高い利回りが特徴の不動産クラファンサービスです。

トモタクの特徴として毎月配当がもらえるファンドがあります。

毎月家賃収入が入ってくる点は不動産投資により近いですよね。

また今ならば口座開設するとトモタクポイントが2,000円分もらえます。

これは投資する際に2,000円分として使うことができます。

1口10万円からの投資ですので、しっかりと月々配当を受け取りたい方に向いているでしょう。

TOMOTAQUの公式サイトはこちら⇒

えんFundingは福岡に特化した不動産クラファンです。

不動産クラファンでも日本中に投資できるサービスもあれば、東京都心に特化したサービスもありますし、地方に特化したサービスまで多用です。

不動産市場としても、東京だけではなく大阪や福岡は人気のエリアですよね。

東京の物件に投資をしつつ、福岡の物件にも投資をして分散効果を狙いたい方にもぜひおすすめできます。

高いリターンと分散効果を期待したい方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。

えんFundingの公式サイトはこちら⇒

不動産クラファンをやってみた結果、筆者は非常に満足して投資を継続しています。

しかし一つも注意点がないわけではありません。

1. 出資金の入金と出金にお金がかかる場合がある
2. サービス会社によっておすすめ度は異なる

ここでは注意点を紹介します。

不動産クラファンでは入金と出金の時に手数料がかかる場合があります。

出資金の入金については、例えば入金手数料無料が使える銀行口座を持っていれば、人によっては無料にできるかもしれません。

しかし出金に手数料がかかる場合、サービス会社に依存するためどうしても手数料が引かれてしまいますよね。

出金手数料無料のサービス会社も増えてきましたので、地味に大事なポイントと言えるでしょう。

複数の不動産クラファンに投資したからわかることとして、サービス会社によっておすすめ度は異なると言えます。

全てのファンドに投資したいほどイチオシのサービスもあれば、ファンドの組成が遅く条件も見劣りするサービスはもういいかなと思う場合もあります。

利回りの高さなどしっかりと条件を見た上で、比重は変えて投資していくことが成功の秘訣と言えるでしょう。

ここまでは筆者の投資経験と客観的な事実をもとに紹介してきました。

さらに他の人の評判や口コミをベースに、不動産クラウドファンディングについて意見を見てみましょう。

1. 誰も損をしていない
2. 人気が高まり続けている
3. やってみて後悔や怪しいといった評判はない

要点をまとめましたので紹介します。

先ず大事なポイントとして、やはり誰も損をしていないようです。

1社のサービスだけではなく業界として、不動産クラファンに投資をして損をした人はいないでしょう。

不動産投資の安定性に個人が1万円から参画できる形ですので、紛れもないメリットと言えます。

それぞれのサービス会社の公式サイトを見ても、個人のSNSまで調べても、損をした人はいないと思われます。

不動産クラファンに投資する人は増え続けているようです。

過去は誰も損をしていないわけですから人気は高まり続けるわけです。

実際に投資したくても投資できないサービスやファンドはかなり多いですよね。

応募率が1,000%を超えるファンド、つまり10人に1人しか当選できないほど人気になってしまうケースすらあります。

人気が高まり投資家が集まることはよいことですが、個人としては競争率については少し和らいで欲しいとも感じます。

業界全体の発展をさらに望みますよね。

ここまで見てきた通り、不動産クラウドファンディングについては、やってみてよかったとする評判はたくさんありました。

一方でやらなければよかったという後悔や、やってみてこれは怪しいぞといったネガティブな話は見つかりませんでした。

損をしたのならばネガティブな書き込みをしたくなる気持ちは分かりますが、実際に損が出ていないわけですから否定的な話がないことも納得できますよね。

これから先に否定的な意見も出てくるのかもしれませんが、現状は明らかにポジティブな評判の方が多いことが見て取れます。

引き続き投資をしていく筆者としてもとても安心できます。

不動産クラウドファンディング投資を筆者自身がやってみた結果、一度も損をしないどころか全て儲かっています。

これは私だけではなく業界全体と言えるでしょう。

ほったらかし投資ができる簡単さも大きなメリットです。

もちろん絶対に何があっても儲かるといった投資ではありませんが、総合的に考えても間違いなくおすすめできます。

ぜひご自身でもチェックしてみてはいかがでしょうか。