「CRE Fundingって聞いたことないけど大丈夫？」

「元本割れを起こしたことがないか気になる…」

CRE Fundingは安全性を重視したサービスで、高い利回りによるリスクが心配な方におすすめです。

しかし、本当にCRE Fundingに投資して大丈夫か気になる方もいるのではないでしょうか。

今回の記事では、CRE Fundingを利用する際のメリットやデメリットについて説明しましょう。

最後まで記事を読むことで、低い利回りである分、安心して投資できるのか分かるので、ぜひ参考にしてください。

CRE Fundingの公式サイトはこちら⇨

CRE Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

2022年7月時点でのCRE Fundingのファンド数は、16件です。

2020年にサービスを開始したばかりなのでまだまだ少ないですが、元本割れを起こしたことは一度もありません。

堅実な投資ができる利回りなので、安定した投資がしたい方におすすめできるのではないでしょうか。

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CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの特徴やメリットは、以下の3つです。

• 物流不動産の案件に投資できる
• マスターリースと保証が設定されている
• キャンペーンが開催されることがある

それぞれについて説明しましょう。

CRE Fundingで投資できるのは、株式会社シーアールイーという物流不動産を専門とする不動産会社が取り扱っている案件です。

基本的に、不動産クラウドファンディングは住宅に関する案件を取り扱うものですが、CRE Fundingでは物流不動産ならではの専門的な物件となっています。

こういった特殊な案件に応募できるのが、CRE Fundingのメリットです。

CRE Fundingは、株式会社シーアールイーによってマスターリースと保証が設定されています。

建築に関わった物流不動産の案件をマスターリースとして借り受けることにより、一定の家賃の支払いが契約に組み込まれているというものです。

また、もし物件を売却した時に元本の総額が投資家から集めた資金に届いていなかった場合、不足した金額は株式会社シーアールイーが保証してくれます。

CRE Fundingではキャッシュバックなどのキャンペーンが開催されることがあります。

過去には、投資金額の0.5％がキャッシュバックされるというキャンペーンが実施されていました。

このようにお得なキャンペーンが開催される可能性があるので、情報を逃さないようにしましょう。

CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの注意点やデメリットは、以下の3つです。

• 利回りが低い（2.2%～3％）
• 元本が100％保証されているわけではない
• 募集件数が少ない

それぞれについて説明しましょう。

CRE Fundingの利回りは2.2%～3％と低く、高い利回りを優先している方にとっては物足りないと言えます。

逆に、利回りの高さに何らかのリスクがあるのではないかと思う方にとってはおすすめできるかもしれません。

CRE Fundingにはマスターリースと保証の2つが設定されていますが、元本が100％保証されるわけではありません。

たとえば、株式会社シーアールイーが倒産してしまった場合は、保証できる資金が残っていないので返済できなくなってしまいます。

株式会社シーアールイーは東証プライム上場企業で業績を毎期発表しているため、そこから信用できるのか判断する必要があります。

CRE Fundingはサービスを開始してから日が浅いため、募集件数が少ないので注意しましょう。

今後も案件が増える可能性は十分にありますが、新しい案件が出てくるとすぐに募集が終了してしまうことが多いので要チェックです。

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CRE Fundingに会員登録する手順は、以下のとおりです。

1. CRE Fundingにアクセスして「無料で登録する」をクリックする
2. 「FUELで口座開設」をクリックする
3. メールアドレスとパスワードを入力して「入力内容を確認する」をクリックする
4. 「登録する」をクリックする
5. FUELからメールが届くので、本文中のURLをタップする
6. 利用規約等を確認する
7. 住所・氏名などを入力する
8. 本人確認書類をアップロードする
9. マイナンバー資料をアップロードする
10. 審査に通過後、FUELから登録した住所に口座開設通知ハガキが届く
11. ウエルカムレターを受領して口座開設が完了する

口座開設通知ハガキが届くまでは、数日から1週間程度かかります。

余裕を持って登録を行いましょう。

CRE Fundingに会員登録した後に、実際にファンドに申し込む手順は、以下のとおりです。

1. 投資用の口座に入金する
2. 募集されているファンドの中から好きなファンドを選ぶ
3. 投資額を入力して申し込む

事前に入金が必要ですので、注意しましょう。

なお、投資用口座に入金するための振込手数料、分配金を出金する際の出金手数料は自己負担です。

GMOあおぞらネット銀行を利用すれば手数料を無料にできるので、口座をお持ちの方はぜひ利用してください。

CRE Fundingの運営会社情報は、以下のとおりです。

CRE Fundingは、FUEL株式会社が運営する物流施設特化型クラウドファンディングです。

利回りは低いですが、堅実な投資がしたい方におすすめできます。

ただ、マスターリースと保証の2つが設定されていて安心できますが、それでも確実に保証してくれるわけではないので注意しましょう。

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