CRE Fundingをやってみた4人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！
「CRE Fundingって聞いたことないけど大丈夫？」
「元本割れを起こしたことがないか気になる…」
CRE Fundingは安全性を重視したサービスで、高い利回りによるリスクが心配な方におすすめです。
しかし、本当にCRE Fundingに投資して大丈夫か気になる方もいるのではないでしょうか。
今回の記事では、CRE Fundingを利用する際のメリットやデメリットについて説明しましょう。
最後まで記事を読むことで、低い利回りである分、安心して投資できるのか分かるので、ぜひ参考にしてください。
|
【監修者】青柳 雄太郎
株式会社BrightReach（ブライトリーチ）代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・ 保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。 |
※本記事はPRを含みます。
☆Fund Searchの不動産クラファン一括登録で簡単分散投資を実現！☆
不動産クラウドファンディングへ一括登録ができる「ファンドサーチ」が新しくリリースしました。
Fund Searchのメリットは
- 毎回ほとんど変わらない内容の、面倒な登録作業を減らせる
- 複数社にまとめて登録することによって投資機会を増やすことができる
- 複数社のファンド運用でリスクを分散できる
上記の3点です。
Fund Searchを使うことで分散投資に必要な複数社登録が非常に楽になるのです。
現状、一括登録できるサービスは
- わかちあいファンド
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ
の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。
そんなFund Searchですが、リリース記念としてAmazonギフト券が最大4,000円分もらえるキャンペーンを実施中です！
1社登録につき1,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
最短5分で完了する無料の会員登録手続きを一度済ませるだけで、4社分の4,000円分のAmazonギフト券がもらえるのはお得ですよね。
※既に投資家登録しているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券のプレゼント対象外となりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
リリース時限定のキャンペーンのため、気になる方は早めに登録することがおすすめです。
CRE Fundingに関する評判・口コミを紹介
CRE Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。
CRE Fundingの過去のファンド実績は？元本割れになってしまったことはある？
2024年5月時点でのCRE Fundingのファンド数は、14件です。
2020年にサービスを開始してから、元本割れを起こしたことは一度もありません。
堅実な投資ができる利回りなので、安定した投資がしたい方におすすめできるのではないでしょうか。
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの特徴・メリット
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの特徴やメリットは、以下の3つです。
- 上場企業中心の案件に投資できる
- 元本割れを起こしたことがない
- キャンペーンが開催されることがある
それぞれについて説明しましょう。
CRE Fundingの特徴・メリット1.上場企業中心の案件に投資できる
CRE Fundingで投資できるのは、株式会社シーアールイーという物流不動産専門の企業が取り扱う物流施設です。
過去に募集された案件も、物流施設や、将来的に物流施設になる工場です。
CRE Fundingは厳格な審査と上場企業中心の投資先により、高い信頼性と透明性を提供することで、投資家に安心して投資できる環境を整えています。
こういった案件に応募できるのが、CRE Fundingのメリットです。
CRE Fundingの特徴・メリット2.元本割れを起こしたことがない
CRE Fundingは、運営を開始してから一度も元本割れを起こしたことがありません。
投資家において元本割れは可能な限り避けたいので、元本割れのリスクがないか調べる必要性がありますが、CRE Fundingはその必要性がないのがポイントです。
CRE Fundingの特徴・メリット3.キャンペーンが開催されることがある
CRE Fundingではキャッシュバックなどのキャンペーンが開催されることがあります。
過去には、投資金額の0.5％がキャッシュバックされるというキャンペーンが実施されていました。
このようにお得なキャンペーンが開催される可能性があるので、情報を逃さないようにしましょう。
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの注意点・デメリット
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの注意点やデメリットは、以下の3つです。
- 利回りが低い（2.0%～3％）
- 元本が100％保証されているわけではない
- 募集件数が少ない
それぞれについて説明しましょう。
CRE Fundingの注意点・デメリット1.利回りが低い（2.0%～3％）
CRE Fundingの利回りは2.0%～3％と低く、高い利回りを優先している方にとっては物足りないと言えます。
逆に、利回りの高さに何らかのリスクがあるのではないかと思う方にとっては、おすすめできるかもしれません。
CRE Fundingの注意点・デメリット2.元本が100％保証されているわけではない
CRE Fundingは元本が100％保証されるわけではありません。
たとえば、「FUEL株式会社」が倒産してしまった場合は、保証できる資金が残っていないので返済できなくなってしまいます。
リスクを回避するためには、分散投資や投資先の企業の財務状況や業績を定期的にチェックし、そこから信用できるのか判断する必要があります。
CRE Fundingの注意点・デメリット3.募集件数が少ない
CRE Fundingは募集件数が少ないので注意しましょう。
今後も案件が増える可能性は十分にありますが、新しい案件が出てくるとすぐに募集が終了してしまうことが多いので要チェックです。
CRE Fundingに会員登録する手順を紹介
CRE Fundingに会員登録する手順は、以下のとおりです。
- CRE Fundingにアクセスして「無料ではじめる」をクリックする
- 個人・法人名義を選択し、「口座開設」をクリックする
- メールアドレスとパスワードを入力して「入力内容を確認する」をクリックする
- 「登録する」をクリックする
- FUELからメールが届くので、本文中のURLをタップする
- 利用規約等を確認する
- 住所・氏名などを入力する
- 本人確認書類をアップロードする
- マイナンバー資料をアップロードする
- 審査に通過後、FUELから登録した住所に口座開設通知ハガキが届く
- ウエルカムレターを受領して口座開設が完了する
口座開設通知ハガキが届くまでは、数日から1週間程度かかります。
余裕を持って登録を行いましょう。
CRE Fundingに会員登録したあと、実際にファンドに申し込む手順は？手数料はかかる？
CRE Fundingに会員登録した後に、実際にファンドに申し込む手順は、以下のとおりです。
- 投資用の口座に入金する
- 募集されているファンドの中から好きなファンドを選ぶ
- 投資額を入力して申し込む
事前に入金が必要ですので、注意しましょう。
なお、投資用口座に入金するための振込手数料、分配金を出金する際の出金手数料は自己負担です。
GMOあおぞらネット銀行を利用すれば手数料を無料にできるので、口座をお持ちの方はぜひ利用してください。
CRE Fundingの運営会社「FUEL株式会社」の会社情報
CRE Fundingの運営会社情報は、以下のとおりです。
| 会社名 | FUEL株式会社 |
| 所在地 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-14 神谷町プラザビル3階 |
| 代表者 | 代表取締役 徳毛 雄一 |
CRE Fundingのファンド組成は、株式会社シーアールイーが行っています。
| 会社名 | 株式会社シーアールイー |
| 所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング 東棟19階 |
| 代表者 |
代表取締役会長 山下 修平 代表取締役社長 亀山 忠秀 |
まとめ
CRE Fundingは、FUEL株式会社が運営する貸付型クラウドファンディングです。
利回りは低いですが、堅実な投資がしたい方におすすめできます。
ただ、厳格な審査と物流倉庫への投資で安心はできますが、それでも確実に保証してくれるわけではないので注意しましょう。
☆Fund Searchの不動産クラファン一括登録で簡単分散投資を実現！☆
不動産クラウドファンディングへ一括登録ができる「ファンドサーチ」が新しくリリースしました。
Fund Searchのメリットは
- 毎回ほとんど変わらない内容の、面倒な登録作業を減らせる
- 複数社にまとめて登録することによって投資機会を増やすことができる
- 複数社のファンド運用でリスクを分散できる
上記の3点です。
Fund Searchを使うことで分散投資に必要な複数社登録が非常に楽になるのです。
現状、一括登録できるサービスは
- わかちあいファンド
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ
の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。
そんなFund Searchですが、リリース記念としてAmazonギフト券が最大4,000円分もらえるキャンペーンを実施中です！
1社登録につき1,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
最短5分で完了する無料の会員登録手続きを一度済ませるだけで、4社分の4,000円分のAmazonギフト券がもらえるのはお得ですよね。
※既に投資家登録しているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券のプレゼント対象外となりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
リリース時限定のキャンペーンのため、気になる方は早めに登録することがおすすめです。
BrightReach Inc. © 2017