Fantas Fundingをやってみた3人の評判!プロ投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説!

「Fantas Fundingってどんな物件があるの?」

「Fantas Fundingに投資してみたいけど、どんなリスクがあるのか知りたい」

これから不動産クラウドファンディングを始めるにあたっておすすめなのが、Fantas Fundingです。

Fantas Fundingにはリスクやデメリットがあるとはいえ、それ以上に魅力的な特徴があります。

リスクやデメリットを踏まえた上で、どんな特徴があるのか知ることが大切です。

それでは、Fantas Fundingの特徴やリスク、デメリットについて解説しましょう。

Fantas Fundingの公式サイトはこちら⇒

【監修者】青柳 雄太郎

 

株式会社BrightReach(ブライトリーチ)代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・

保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。

※本記事はPRを含みます。

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Fantas Fundingに19万円投資した筆者は儲かった?

筆者は実際にFantas Fundingに投資をしています。

合計19万円投資した筆者の結果を紹介します。

やってみた結果全て儲かっている

結論としてFantas Fundingに投資した結果全て儲かっています。

実画面を紹介しますね。

このように自分自身の経験からも筆者はFantas Fundingをおすすめできます。

Fantas Fundingに関する評判・口コミを紹介

Fantas Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

Fantas Fundingの案件は久しぶりなので、ようやく応募できますね!

抽選式になっているので早めに応募しないと…!

Fantas Fundingで案件が応募されましたが、1分と経たずに完売していましたね…。

優先出資権がないと確実に申し込むのは難しそうです。

Fantas Fundingの案件は1時間と経たずに終了するのが当たり前になってきました。

早めに申し込まないとすぐに募集が終わるので、クリック合戦は必至ですね。

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Fantas Fundingの7つの特徴を一挙解説!

Fantas Fundingには様々な特徴がありますが、どんな特徴なのか理解するためにも以下の情報をチェックしておきましょう。

  • 概要
  • 募集頻度
  • 過去の募集件数
  • 最低投資額と優先劣後比率
  • 直近の平均募集額
  • 直近の募集達成率
  • 直近の平均運用期間

以上の情報を知っておくことで、Fantas Fundingに投資するかどうかじっくりと考えることができます。

それでは、Fantas Fundingの7つの特徴について解説しましょう。

Fantas Fundingの概要

Fantas Fundingで取り扱っているファンドは、基本的にマンションタイプで、自然が豊かな丘陵地や駅近などの様々な物件があります。

基本的にキャピタル重視型のファンドとなっていて、ファンドによっては口数上限が設けられていることもあります。

Fantas Fundingのファンドの募集頻度

Fantas Fundingのファンドの募集頻度は、月に1回~3回程度です。

過去には月に5~6回の頻度で募集していた時期もあったためペースは落ちていますが、それでも多い部類でしょう。

人気のファンドに投資できるチャンスが多いのが大きな特徴です。

Fantas Fundingのファンドの過去の募集件数

Fantas Fundingのこれまでの累計ファンド数は、175件です。(2022年7月時点)

毎月のように数件の募集を行っているため、積極的に投資したい投資家におすすめです。

募集がない月もありますが、基本的に初心者でもチャンスがあると言えるでしょう。

Fantas Fundingの最低投資額と優先劣後比率

Fantas Fundingの最低投資額は1万円からで、初心者でも手軽に投資ができるのが大きなポイントです

優先劣後比率は、優先80%、劣後20%と平均的な数字になっています。

もし損失が出たとしても、募集金額の20%以内であれば優先出資元本に影響はありません。

万が一の時でも投資家の利益が優先されるので、安心して投資できるでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の平均募集額

Fantas Fundingのファンドの直近5件の平均募集額は、1,212万円となっています。(2022年7月時点)

2,000万円を超えるファンドから300万円程度のファンドまであるので、案件によってはすぐに募集が終了してしまう傾向にあります。

月に募集される件数はやや多いですが、クリック合戦は免れないでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の募集達成率

Fantas Fundingのファンドの直近5件の募集達成率は、100%となっています。(2022年7月時点)

募集されるファンドは基本的に100%となっているため、それだけ期待値が高いファンドが募集されていると言えます。

他の不動産クラウドファンディングにはない、Fantas Fundingのファンドでしか見られない魅力があるので、募集する価値は十分にあるでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の平均運用期間

Fantas Fundingのファンドの直近5件の平均運用期間は、5ヶ月程度となっています。(2022年7月時点)

比較的短期の運用期間が設定されているため、短期間だけ運用したい方におすすめです。

Fantas Fundingの公式サイトはこちら⇒

Fantas Fundingに投資する前に!リスク・デメリットについても解説

Fantas Fundingの不動産クラウドファンディングのリスクやデメリットは

  • 早期償還の可能性がある
  • クリック合戦になりがち

の2点です。

Fantas Fundingのリスク・デメリット1.早期償還の可能性がある

Fantas Fundingは、早期償還が行われるリスクがあります。

早期償還が行われると、当初想定していた配当金が少なくなってしまいます。

投資対象の不動産が売却できなかった時は、Fantas Fundingが買い取ったり、期間を延長したりする対策が行われます。

Fantas Fundingのリスク・デメリット2.クリック合戦になりがち

Fantas Fundingは、平均募集額が低い案件もあるため、あっという間に募集が終了してしまうのがデメリットです。

中には抽選式になっているファンドもありますが、先着順のファンドはクリック合戦に勝たないと申し込めないケースがあるでしょう。

Fantas Fundingの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

Fantas Fundingに会員登録する手順は、以下の通りです。

  1. Fantas Fundingの公式サイトにアクセス
  2. 会員登録ページから必要事項を入力
  3. マイページにログイン
  4. 出資者情報の登録
  5. 本人確認手続き

本人確認手続きは

  • オンライン完結の「ekyc」
  • 転送不要郵便

のいずれかを選べます。

ekycは最短即日で審査が完了するのでおすすめですよ。

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Fantas Fundingの運営会社「FANTAS technology株式会社」の会社情報

Fantas Fundingは「FANTAS technology 株式会社」が運営しています。

2010年に設立してから10年以上の社歴があり、175件ものファンドを募集しているので積極的に活動していると言えるでしょう。(2022年7月)

運用期間は短めですが、積極的にファンドを募集しているため、複数のファンドに応募することでまとまった利益が得られるはずです。

また、Fantas Fundingでは、「医療従事者住まい支援プロジェクト」「空き家再生プロジェクト」など、社会貢献になるファンドも募集しています。

他の不動産クラウドファンディングと差別化が図れている点も評価できるのではないでしょうか。

安心して投資できる不動産クラウドファンディングだと言えます。

会社名 FANTAS technology 株式会社
設立日

2010年2月22日

所在地 〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
連絡先 03-5424-1800
資本金 1億円
代表取締役 國師康平

まとめ

Fantas Fundingは、募集件数が多く、最低投資額が1万円と低いので、初心者でも応募しやすいのが大きなポイントです。

ただ、その分募集が終了するのも早い傾向にあるため、応募したい時は定期的にチェックした上で、いかに素早く申し込むかが鍵となっています。

魅力的なファンドだからこそ多くの投資家が注目しているため、新しい情報を逃さないようにチェックしましょう。

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