A fundingをやってみた2人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！
「手軽に不動産投資をするにはA fundingがいいみたいだけど、本当？」
「不動産の知識が必要だったり、自分で管理したりとか面倒くさくない？」
1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング、それがA fundingです。
不動産投資型クラウドファンディングは、インターネットを通じて集めた資金で購入した物件を管理運用し、賃料から経費を差し引いた利益と、売却した利益を分配するサービスになっています。
その中でもA fundingは
- 少額で不動産投資を始めてみたい
- 預金ではほとんど利子が付かないのをなんとかしたい
- 株や債権以外に運用資産の分散をしたい
など、このような方に合っています。
この記事を読めば、A fundingの評判や口コミや、6つの切り口から見たA fundingの特徴、そしてメリット・デメリットまで分かるでしょう。
少額から不動産投資を始めようと考えている方、有効な投資を探している方はぜひ参考にしてみてください。
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【監修者】青柳 雄太郎
株式会社BrightReach（ブライトリーチ）代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・ 保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。 |
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A fundingに関する評判・口コミを紹介
X（旧Twitter）などで、A Fundingに関する評判・口コミを調べてみました。
A fundingの6つの特徴を一挙解説！
ここからはA Fundingについて6つの特徴を説明します。
- 概要
- 募集頻度
- 過去の募集件数
- 平均募集額
- 募集達成率
- 平均運用期間
他の投資との比較もありますので、選択の参考にしてください。
A fundingのファンドの概要
不動産投資型クラウドファンディングのA fundingは、ファンドの資金で物件を購入し、管理運用することで、運用期間中の家賃収入や売却資金を投資者に分配するスキームです。
過去のファンド投資対象はすべて中古マンションの1室で、その概要は
- 相模原市・小田急東林間駅～徒歩7分（A funding1号 不動産特定共同事業）
- 新宿区・大江戸線西新宿五丁目駅～徒歩4分（A funding2号 不動産特定共同事業）
- 新宿区・大江戸線西新宿五丁目駅～徒歩4分（A funding3号 不動産特定共同事業）
- 横浜市西区・京急本線 戸部駅～徒歩3分（A funding4号 不動産特定共同事業）
- 品川区・山手線五反田駅～徒歩5分（A funding5号 不動産特定共同事業）
となっており、いずれも主要駅から徒歩圏内の好立地な物件に投資しているとわかります。
A fundingのファンドの募集頻度
2020年に第1号ファンドがスタートしてからの募集開始時期は
- A funding1号 不動産特定共同事業：2020年1月募集
- A funding2号 不動産特定共同事業：2020年7月募集
- A funding3号 不動産特定共同事業：2020年7月募集
- A funding4号 不動産特定共同事業：2020年11月募集
- A funding5号 不動産特定共同事業：2021年6月募集
- A funding6号 不動産特定共同事業：2023年7月募集
となっており、2021年までは3か月～6か月の間隔で募集がありました。
ただし、2024年5月時点でこれ以上の募集は行われていないため、半年以上ファンドの組成がストップしていることになります。
A fundingのファンドの過去の募集件数
2024年5月時点で、A fundingでのファンド募集実績は6件です。
2020年にサービス開始してから、日が浅い中でも高い人気を博していましたので、募集がストップしてしまったのは非常に残念ですね。
今後の再開に期待したいところです。
A fundingのファンドの平均募集額
これまで募集したファンド6件の募集額は
- A funding1号 不動産特定共同事業：8,750,000円
- A funding2号 不動産特定共同事業：8,400,000円
- A funding3号 不動産特定共同事業：8,540,000円
- A funding4号 不動産特定共同事業：4,200,000円
- A funding5号 不動産特定共同事業：17,500,000円
- A funding6号 不動産特定共同事業：7,700,000円
となり、平均募集額は9,181,667円となります。
A fundingのファンドの募集達成率
これまで募集したファンド6件の募集達成率は
- A funding1号 不動産特定共同事業：100％
- A funding2号 不動産特定共同事業：100％
- A funding3号 不動産特定共同事業：100％
- A funding4号 不動産特定共同事業：100％
- A funding5号 不動産特定共同事業：100％
- A funding6号 不動産特定共同事業：100％
となり、募集達成率はすべて100％を維持しています。
A fundingのファンドの平均運用期間
これまで募集したファンド6件の運用期間（予定運用期間）は
- A funding1号 不動産特定共同事業：予定運用期間約6か月
- A funding2号 不動産特定共同事業：予定運用期間約7か月
- A funding3号 不動産特定共同事業：予定運用期間約7か月
- A funding4号 不動産特定共同事業：予定運用期間約6か月
- A funding5号 不動産特定共同事業：予定運用期間約9か月
- A funding6号 不動産特定共同事業：予定運用期間約9か月
となり、上記から平均した予定運用期間は7か月となります。
A fundingに投資する前に！リスク・デメリットについても解説
A fundingのリスクは、元本の保証がないという点です。
不動産投資型クラウドファンディングであるA fundingは、運用や売却の結果によっては投資した元本が戻らない可能性もあります。
しかし、これは不動産投資型クラウドファンディングに共通したものであり、A fundingだけに限ったものではありません。
余剰資金で投資をするようにしてください。
A fundingの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
A Fundingの会員登録方法は以下のとおり簡単な数ステップで完結します。
- 仮登録：A Fundingのサイトで自分のメールアドレスを仮登録します。
- 本登録：A Fundingからメールが返信されてくるので、記載された本登録用のURLにアクセスし、必要事項を入力すれが本登録は完了です。
- マイナンバーのアップロード：本人確認書類とマイナンバーカードの写しを、説明に沿ってアップロードします。
- 本人確認用はがきの受け取り：本人確認用のはがきが簡易書留で送られて来ます。こちらを受け取ることで、本人確認と住所確認が完了します。
- 会員登録完了：はがき受け取りで会員登録は完了です。
A fundingの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
A fundingを運営しているのは、東証グロース市場に上場している「株式会社アンビション DX ホールディングス」です。
なんといっても、上場企業が運営しているというのは安心感がありますね。
株式会社アンビションDXホールディングスの会社概要
| 会社名 | 株式会社アンビション DX ホールディングス |
| 設立 | 2007年9月14日 |
| 資本金 | 401,899千円（2024年1月31日時点） |
| 上場区分 | 東京証券取引所グロース市場（証券コード：3300） |
| 加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 一般社団法人DX不動産推進協会 |
| 事業内容 | 【賃貸DX】プロパティマネジメント事業 【売買DX】インベスト事業 【賃貸DX】賃貸仲介事業 不動産DX事業 少額短期保険事業 海外システム事業 インキュベーション事業 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣免許（3）第8023号 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区神宮前2-34-17 住友不動産原宿ビル18F |
| 主要取引銀行 | 三菱UFJ銀行 りそな銀行 みずほ銀行 三井住友銀行 オリックス銀行 千葉銀行 |
まとめ
この記事ではA fundingの評判や口コミと特徴、そしてとメリット・デメリットまで解説してきました。
A fundingは
- 不動産のプロによる管理・運用
- 不動産のプロによる物件選定
- 1万円から不動産投資が可能
- 上場会社が運営している安心感
といったメリットから高い人気を誇っています。
最近では新規ファンドが組成されておらず、なかなか投資する機会に恵まれていません。
質の高いサービスですので、募集の再開に期待したいですね。
もしA fundingに興味を持った方は、新規ファンドが組成される前に会員登録を済ませておいてはいかがでしょうか。
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Fund Searchのメリットは
- 毎回ほとんど変わらない内容の、面倒な登録作業を減らせる
- 複数社にまとめて登録することによって投資機会を増やすことができる
- 複数社のファンド運用でリスクを分散できる
上記の3点です。
Fund Searchを使うことで分散投資に必要な複数社登録が非常に楽になるのです。
現状、一括登録できるサービスは
- わかちあいファンド
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）
- DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
- REISMファンズ（リズムファンズ
の4社ですが、今後、国内会員数No,1の「利回りくん」やファンド募集件数200件超えの老舗「FANTAS funding」も参加予定となっています。
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